La montagne attire de plus en plus les vacanciers, en hiver comme en été. Y investir dans un chalet permet de bénéficier de divers avantages. Acheter un chalet à la montagne est un placement intéressant sur un marché dynamique. Cela permet de profiter d’un bel espace confortable dans un joli cadre et de revenus locatifs garantis.
Quels sont les critères pour réussir l’achat d’un chalet à la montagne ?
Méribel ou Valmorel, Les Saisies ou Les Contamines-Montjoie, Les Houches ou Châtel. Mais également Tignes ou Le Grand Bornand, Val Cenis ou Flaine, Samoëns ou La Plagne,… La liste des stations de montagne proposant de beaux chalets tout confort est étendue.
À l’image des Chalets Éléna Les Houches, ces résidences cumulent divers avantages qui prédisposent leur rentabilité. Elles sont généralement situées au cœur de la station ou accessibles skis aux pieds. Les résidences sont également construites dans des villages de montagne dynamiques, aux nombreuses activités. Elles proposent enfin divers services de détente et de bien-être haut de gamme.
L’importance de l’emplacement du chalet
L’emplacement de votre chalet est le critère essentiel de rentabilité de votre investissement à la montagne. Les cimes françaises sont recherchées par les vacanciers français et étrangers, rendant intéressant le placement locatif. La combinaison du choix de la bonne station d’altitude avec celui de la bonne résidence de tourisme est essentielle. Un exemple de recette qui fonctionne : le programme immobilier Les Contamines-Montjoie qui bénéficie du somptueux cadre du massif du Mont-Blanc.
L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les commerces du village sont à proximité et l’infrastructure pour l’après-ski y est de choix. En résumé, tout ce qu’il faut pour attirer les locataires saisonniers et garantir un bon taux d’occupation.
Les avantages financiers d’acheter à la montagne
Le taux d’occupation conditionne évidemment le rendement locatif. En achetant un chalet dans un environnement porteur, vous vous garantissez un revenu fixe. La bonne solution pour rentabiliser votre investissement est de le faire en qualité de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce statut vous donne droit à des réductions d’impôts et à la récupération de la T.V.A sur votre achat.
En investissant dans une résidence de tourisme, vous ne vous occupez pas de la gestion de votre bien. Pas de souci de maintenance, d’entretien, ni de problème de location : vous recevez un loyer fixe, même lorsque votre chalet n’est pas occupé. Vous pouvez enfin en profiter, ainsi que de tous les services de la résidence, plusieurs semaines par an.
Pour profiter des plaisirs de la montagne, bénéficier d’avantages fiscaux et encaisser des revenus locatifs, l’achat d’un chalet à la montagne est un bon choix de placement.
